Wat als mijn aannemer failliet gaat?
Ontdek wat je moet doen als je aannemer failliet gaat: van contact met de curator tot je rechten bij betaalde termijnen en het zoeken van een nieuwe aannemer.
In het kort: stappen bij faillissement van je aannemer
Gaat je aannemer failliet, leg het werk direct stil en verzamel alle documenten: contracten, facturen en opleveringsrapporten. De curator neemt het faillissement over en beslist wat er met het lopende werk gebeurt. Totdat er duidelijkheid is, mag je niets wijzigen. Neem zo snel mogelijk contact op met de curator en bewaak de bouwplaats.
Wat betekent het faillissement van een aannemer voor jouw bouwproject?
Bij een faillissement verliest de aannemer de bevoegdheid om te werken. Lopende bouwwerkzaamheden komen stil te liggen en jij kunt het project pas hervatten na overleg met de curator. Deze bepaalt of het contract wordt voortgezet, verkocht of beëindigd. Betaalde termijnen ben je meestal kwijt als er geen bankgarantie of afbouwgarantie geldt. Facturen die nog niet zijn betaald, hoef je doorgaans niet meer te voldoen totdat er duidelijkheid is over de voortzetting. De curator behartigt de belangen van alle schuldeisers samen, niet specifiek die van jou als opdrachtgever. Zorg dat je vastlegt wat al is gerealiseerd; dat is later belangrijk voor het opnieuw starten van het project.
Lees ook
Veelgestelde vragen
Wat moet ik direct doen als mijn aannemer failliet gaat?
Neem contact op met de curator om te vragen wat er met het werk gebeurt. Verzamel documenten zoals facturen en opleveringsrapporten en laat het werk voorlopig stilleggen.
Raak ik mijn al betaalde termijnen kwijt?
Betaalde termijnen zijn meestal verloren als er geen bankgarantie of afbouwgarantie is. Alleen gegarandeerde bedragen kun je terugvorderen via de garantiepartij.
Mag ik een andere aannemer inschakelen om het werk af te maken?
Ja, maar pas nadat de curator heeft bevestigd dat het contract is beëindigd. Leg eerst vast welk werk al is gedaan om discussies te voorkomen.
Wat gebeurt er met onderaannemers bij faillissement van de hoofdaannemer?
Onderaannemers moeten hun werk stoppen en melden hun vorderingen bij de curator. Zij hebben geen rechtstreekse claim op de opdrachtgever.
Welke verzekeringen beschermen tegen schade door faillissement?
Een afbouwgarantie of CAR-verzekering kan financiële schade beperken. Controleer je contract of offerte of zo’n garantie is afgesloten.
Hoe kan ik het risico op faillissement van een aannemer verkleinen?
Vraag vooraf om financiële referenties, verdeel betalingen over bouwfases en check of de aannemer bij een waarborgfonds is aangesloten.
Verschillende situaties bij faillissement in de bouw
Een faillissement raakt elk type bouwer anders. Als de hoofdaannemer failliet gaat, komt het hele werk stil te liggen. De onderaannemers mogen hun werk niet voortzetten en melden hun openstaande facturen bij de curator. Jij als opdrachtgever hebt geen rechtstreekse band met hen, tenzij dat apart is vastgelegd. Gaat juist een onderaannemer failliet, dan kan de hoofdaannemer vaak iemand anders aanstellen om het werk af te maken. Controleer steeds het contract en de opleveringsdocumenten, zoals het proces-verbaal, om te weten welk deel is voltooid en wat nog openstaat.
Waar kun je hulp krijgen na een aannemersfaillissement?
Een faillissement is juridisch complex. Een bouwjurist kan helpen bij het beoordelen van je contract en contact met de curator. Ook kun je een nieuwe aannemer inschakelen om het werk te vervolgen zodra dat mag. Voor praktische hulp rond bouwbegeleiding of het opnieuw opstarten van je renovatie kun je terecht bij Bouwmeesters of direct contact opnemen voor advies over de vervolgstappen.
Hulp nodig met onafgebouwd werk?
Onze experts bekijken samen met jou welke stappen veilig zijn na een aannemersfaillissement. Bewaar de rust en start pas opnieuw met goed advies.
Neem contact opEn nu voor uw eigen woning?
Lezen is mooi, maar concreet maken is beter. Twee snelle manieren om met uw eigen situatie aan de slag te gaan.
Doe de WoningCheck
Vul postcode + huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen, met geschatte kosten en subsidies.
Start de checkPersoonlijk adviesStel uw plan samen
Kies uw situatie, vink aan wat u wilt en wij nemen binnen een werkdag contact op met advies op maat.
Naar adviesCategorieën
Ontdek wat wij voor u kunnen betekenen
Renovatie, verduurzaming of onderhoud? Vertel ons uw situatie en ontdek direct welke mogelijkheden, kosten en subsidies voor u relevant zijn.
Bekijk de mogelijkhedenWe maken
het makkelijk
Bij Bouwmeesters werken we samen met vaste specialisten en vakmensen. Door kennis, ervaring en disciplines te combineren, realiseren we projecten efficiënt en met aandacht voor kwaliteit. Zo komen we samen tot het beste resultaat.
