Stappenplan: wat te doen als je aannemer failliet gaat

Als een aannemer failliet gaat, ligt de bouw ineens stil. Dat heeft direct gevolgen: betalingen, garanties en de veiligheid op de bouwplaats staan op het spel. De curator kan het werk onmiddellijk stilleggen en jij mag niet doorgaan tot er duidelijkheid is. De eerste stap is kalm blijven, informatie verzamelen en zorgen dat de situatie overzichtelijk blijft.

Controleer eerst of het faillissement officieel door de rechtbank is uitgesproken. Dat kun je nagaan via het openbare faillissementsregister van rechtspraak.nl. Is de aannemer inderdaad failliet, dan wordt er een curator aangesteld. Die vertegenwoordigt het bedrijf en beslist wat er met lopende projecten gebeurt. Zolang de curator geen goedkeuring geeft, mag je het werk niet zelfstandig voortzetten. In onze ervaring bij Bouwmeesters zien we dat dit moment cruciaal is: te snel handelen kan later juridische problemen opleveren.

Maak meteen een volledige inventarisatie van de bouwplaats. Fotografeer alles en noteer wat er al af is, wat nog openstaat en welke materialen aanwezig zijn. Zo heb je bewijs van de toestand op het moment dat het werk stilviel. Een onafhankelijke bouwinspectie helpt om precies te bepalen wat er technisch nog moet gebeuren en welk deel veilig is achtergelaten. Dat rapport is later waardevol voor de curator én voor een nieuwe aannemer die de werkzaamheden moet voortzetten.

Wanneer het faillissement bevestigd is, neem contact op met de curator. Bespreek welke opties er zijn: kan het project worden overgedragen aan een andere aannemer, of wordt het contract beëindigd? Zorg dat je alle documenten bij de hand hebt – contract, facturen en het verslag van de bouwinspectie. Een curator beslist meestal binnen twee tot zes weken wat er met lopende contracten gebeurt. Houd die periode aan voor je verdere planning en communiceer niet met onderaannemers zonder overleg.