Huurwoning verduurzamen als verhuurder: subsidies en aanpak
Ontdek welke subsidies verhuurders kunnen krijgen om huurwoningen te verduurzamen, zoals SVOH en ISDE. Lees hoe je de aanvraag doet en wat de voorwaarden zijn.
In het kort: welke subsidies zijn er voor verhuurders?
Verhuurders kunnen de huurwoning verduurzamen met steun van verschillende regelingen. De belangrijkste is de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Deze biedt tot €15.000 per woning voor isolatie en een duurzame installatie, zoals een warmtepomp of zonneboiler. Daarnaast is er de ISDE-subsidie, het verlaagde btw-tarief van 9% op isolatiewerk en de Energiebespaarlening van het Warmtefonds. Samen ondersteunen deze regelingen isolatie, verwarming en energieprestatieverbetering. Wie twijfelt over de juiste combinatie, kan via onze subsidie-checker snel zien welke steunlocaal beschikbaar is.
Voor wie zijn deze subsidies bedoeld?
- Particuliere verhuurders met zelfstandige huurwoningen
- Beleggers met meerdere woningen in verhuur
- Woningcorporaties en VvE’s met verhuurde appartementen
- Eigenaren die hun woning tijdelijk verhuren volgens de Leegstandwet
De woning moet een woonfunctie hebben volgens het Bouwbesluit en na uitvoering van de maatregelen aantoonbaar energiezuiniger worden. Bij ingrijpende renovatie moet het pand aan BENG-eisen voldoen, wat onder andere eisen aan isolatie, ventilatie en energieprestatie inhoudt. Zowel kleine particuliere verhuurders als landelijke corporaties kunnen gebruik maken van landelijke subsidies zoals SVOH en ISDE. Belangrijk is dat de maatregelen voldoen aan de technische minimumeisen van de regeling en professioneel zijn uitgevoerd.
Stap voor stap een subsidie aanvragen voor verduurzaming
- 1. Controleer of de huurwoning een woonfunctie heeft en de werkzaamheden aan de eisen voldoen.
- 2. Laat een energieadviseur bepalen welke maatregelen het meeste rendement geven.
- 3. Verzamel offertes van erkende installateurs of aannemers.
- 4. Dien de subsidieaanvraag digitaal in via de portal van de RVO met alle verplichte bijlagen.
- 5. Wacht op de voorlopige goedkeuring voordat je de werkzaamheden start.
- 6. Laat de werkzaamheden uitvoeren en bewaar alle facturen en foto’s als bewijs van uitvoering.
- 7. Meld de oplevering en lever de verantwoording in voor de definitieve vaststelling.
- 8. Na goedkeuring volgt uitbetaling meestal binnen enkele maanden.
We zien in de praktijk dat een goede voorbereiding veel vertraging voorkomt. Vooral bij werken waarbij meerdere maatregelen gecombineerd worden, helpt een heldere planning. Voor actuele details over de aanvraagprocedure kun je ook terecht op de officiële website van de RVO
Veel voorkomende valkuilen bij subsidieaanvragen
- Onjuiste vermelding van de eigendomsstatus (bijvoorbeeld tijdelijk verhuur zonder woonfunctie).
- Uitvoering zonder voorafgaande goedkeuring van de subsidie.
- Facturen die niet op naam van de verhuurder staan.
- Maatregelen die niet voldoen aan de opgelegde BENG-eisen.
- Te late melding van oplevering of onvolledige verantwoording.
Onze adviseurs ervaren dat heldere communicatie met installateurs en een goed dossier met foto’s en facturen het verschil maken tussen afkeuring en vlotte betaling. Controleer dus altijd de vereisten voordat je de uitvoering start.
Subsidies combineren met andere regelingen en belastingvoordeel
De SVOH kan vaak gecombineerd worden met de ISDE of een Energiebespaarlening, zolang het niet om dezelfde maatregel gaat. Het lage btw-tarief van 9% op isolatiewerk geldt los van deze subsidies en kan aanzienlijk schelen in kosten. Een strategische aanpak is om eerst subsidie aan te vragen, daarna op basis van de resterende som een lening te gebruiken voor de rest van het werk. Zo profiteer je van maximale financiering en belastingvoordeel.
Hulp nodig bij het verduurzamen van je huurwoning?
Ontvang hulp van Bouwmeesters BV
Onze specialisten helpen verhuurders bij het kiezen van de juiste maatregelen, het aanvragen van subsidies en het organiseren van uitvoering volgens BENG-normen. Wil je weten welke regeling het beste past bij jouw huurwoning? Vraag dan een persoonlijk adviesgesprek of snelle subsidiecheck aan via onze contactpagina.
Vraag subsidieadvies aanLees ook
Veelgestelde vragen
Kan ik meerdere subsidies tegelijk aanvragen voor één huurwoning?
Ja, vaak mag je SVOH combineren met ISDE of een Energiebespaarlening, zolang de maatregelen elkaar niet overlappen.
Heb ik een energielabel nodig voor de subsidie?
Ja, een geldig energielabel is verplicht om aan te tonen dat de woning een woonfunctie heeft en energieprestatie verbetert.
Hoe lang duurt het voordat de subsidie wordt uitbetaald?
Gemiddeld enkele maanden na goedkeuring en oplevering van de werkzaamheden, afhankelijk van de regeling.
Verandert het subsidieaanbod elk jaar?
Ja, voorwaarden en bedragen worden jaarlijks aangepast door de overheid. Controleer dus altijd de actuele informatie.
En nu voor uw eigen woning?
Lezen is mooi, maar concreet maken is beter. Twee snelle manieren om met uw eigen situatie aan de slag te gaan.
Doe de WoningCheck
Vul postcode + huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen, met geschatte kosten en subsidies.
Start de checkPersoonlijk adviesStel uw plan samen
Kies uw situatie, vink aan wat u wilt en wij nemen binnen een werkdag contact op met advies op maat.
Naar adviesCategorieën
Ontdek wat wij voor u kunnen betekenen
Renovatie, verduurzaming of onderhoud? Vertel ons uw situatie en ontdek direct welke mogelijkheden, kosten en subsidies voor u relevant zijn.
Bekijk de mogelijkhedenWe maken
het makkelijk
Bij Bouwmeesters werken we samen met vaste specialisten en vakmensen. Door kennis, ervaring en disciplines te combineren, realiseren we projecten efficiënt en met aandacht voor kwaliteit. Zo komen we samen tot het beste resultaat.
