Huurwoning verduurzamen als verhuurder: subsidie en rendement
Ontdek welke subsidies en leningen beschikbaar zijn voor verhuurders die hun huurwoning willen verduurzamen. Lees hoe je de subsidie aanvraagt en bereken het rendement.
In het kort: de belangrijkste subsidies voor verhuurders
Verhuurders kunnen tot €15.000 subsidie per woning krijgen via de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Daarnaast zijn er regelingen zoals de ISDE-subsidie voor isolatie en duurzame installaties, het lage btw-tarief van 9% voor isolatiewerk en de Energiebespaarlening van het Warmtefonds tot €28.000. Deze maatregelen verhogen rendement én wooncomfort.
Wie komt in aanmerking voor subsidie bij huurwoningverduurzaming?
Subsidies voor verduurzaming zijn beschikbaar voor particuliere verhuurders, woningcorporaties en Verenigingen van Eigenaren met verhuurde units. De exacte voorwaarden verschillen per regeling, maar in alle gevallen moet de aanvrager eigenaar van de woning zijn. Monumentale panden hebben bovendien aparte regels en lagere drempels.
- Je bent eigenaar van de huurwoning (geen huurder).
- De werkzaamheden zijn nog niet gestart op het moment van aanvraag.
- De woning moet voldoen aan de BENG-eisen of een route naar energielabel C of beter volgen.
- Bij monumenten gelden afwijkende subsidieregels met eigen aanvraagformulieren.
Subsidie aanvragen stap voor stap
- Controleer op onze subsidie-checker welke regelingen gelden voor jouw pand en gemeente.
- Bekijk op RVO.nl de exacte aanvraagformulieren voor SVOH of ISDE.
- Verzamel offertes van erkende installateurs en aannemers. Deze zijn verplicht voor de aanvraag.
- Dien de aanvraag in voordat je werkzaamheden start.
- Bewaar facturen en foto’s van de uitgevoerde maatregelen voor de eindverantwoording.
In de praktijk merken we bij Bouwmeesters dat verhuurders vooral tijd winnen door aanvragen vroeg te starten. Een goed dossier met duidelijke kostenraming voorkomt vertraging in de beoordeling.
Belangrijke aandachtspunten bij subsidieaanvraag en uitvoering
- Zorg dat alle huurwoningen op de aanvraag een geldig adres en energielabel hebben.
- Vraag de subsidie aan vóór het begin van werkzaamheden.
- Gebruik erkende aannemers en installateurs; anders kan de aanvraag worden geweigerd.
- Combineer werkzaamheden slim: isolatie plus warmtepomp vergroot vaak het maximale subsidiebedrag.
Subsidies combineren met leningen en belastingvoordelen
Verhuurders kunnen een subsidie combineren met financiering uit het Warmtefonds. Zo blijft er ruimte in de begroting om meer maatregelen tegelijk te nemen. De combinatie met het lage btw-tarief van 9% bij isolatie levert direct financieel voordeel op. Dit vergroot het rendement over langere termijn en verlaagt het risico op leegstand door betere energielabels.
Hulp nodig bij je subsidieaanvraag?
Vraag advies of ondersteuning
Onze adviseurs helpen verhuurders bij het samenstellen van een rendabele verduurzamingsaanpak. Van subsidieaanvraag tot uitvoeringsplanning. Wil je weten welke combinatie van regelingen voor jouw woningen werkt? Neem contact op of start via [verduurzaming-subsidies](/verduurzaming-subsidies).
Neem contact opLees ook
Veelgestelde vragen
Hoeveel subsidie kan ik krijgen per huurwoning?
Via de SVOH kun je tot €15.000 per woning ontvangen, afhankelijk van de gekozen maatregelen.
Mag ik subsidies combineren met een lening?
Ja, vaak kan een subsidie worden gecombineerd met de Energiebespaarlening van het Warmtefonds.
Moet ik eigenaar zijn om een subsidie te krijgen?
Ja, alleen de eigenaar-verhuurder van de woning kan de subsidie aanvragen.
Wanneer moet ik de subsidie aanvragen?
Voor de meeste regelingen moet je aanvragen indienen voordat de werkzaamheden starten.
Is er subsidie voor monumentale huurwoningen?
Ja, monumentale panden hebben aparte regelingen met specifieke voorwaarden en lagere drempels.
En nu voor uw eigen woning?
Lezen is mooi, maar concreet maken is beter. Twee snelle manieren om met uw eigen situatie aan de slag te gaan.
Doe de WoningCheck
Vul postcode + huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen, met geschatte kosten en subsidies.
Start de checkPersoonlijk adviesStel uw plan samen
Kies uw situatie, vink aan wat u wilt en wij nemen binnen een werkdag contact op met advies op maat.
Naar adviesCategorieën
Ontdek wat wij voor u kunnen betekenen
Renovatie, verduurzaming of onderhoud? Vertel ons uw situatie en ontdek direct welke mogelijkheden, kosten en subsidies voor u relevant zijn.
Bekijk de mogelijkhedenWe maken
het makkelijk
Bij Bouwmeesters werken we samen met vaste specialisten en vakmensen. Door kennis, ervaring en disciplines te combineren, realiseren we projecten efficiënt en met aandacht voor kwaliteit. Zo komen we samen tot het beste resultaat.
