Energielabel verbeteren: kosten, besparing en meer huurpunten

Het verbeteren van je energielabel kost anno 2024 gemiddeld tussen €5.000 en €15.000 per woning. De besparing op energiekosten ligt vaak tussen €400 en €900 per jaar, afhankelijk van isolatie en type installatie. Een beter label kan bovendien 10 tot 25 extra huurpunten opleveren. Dit is een indicatie; vraag altijd een offerte aan voor jouw situatie.

De kosten: waar gaat je geld naartoe?

De totale kosten om één labelstap te maken liggen meestal tussen €3.000 en €8.000, afhankelijk van woningtype, bouwjaar en gekozen maatregelen. Vaak worden meerdere ingrepen gecombineerd, bijvoorbeeld isolatie én glasvervanging, voor een optimaal resultaat.

Wat bepaalt de prijs?

Belangrijke prijsfactoren

• Type woning: een rijtjeshuis verbeteren kost minder dan een vrijstaande woning.
• Grootte van het oppervlak: meer vierkante meters betekent meer materiaal en arbeid.
• Staat van bestaande installaties: oude cv-installaties maken vervanging sneller rendabel.
• Bouwkundige details: daken of gevels met moeilijk bereikbare plekken verhogen de prijs.
• Samenwerking met buren of VvE: gezamenlijke aanpak kan de kosten per woning verlagen.

Elke woning is anders. De uiteindelijke prijs verschilt per project en uitvoering. Bouwmeesters BV adviseert vooraf een energie- en bouwkundig onderzoek zodat je weet wat jouw investering oplevert.

Wat bespaart het je?

Subsidies die je kosten verlagen

Als particuliere verhuurder kun je gebruikmaken van de ISDE en SEEH-subsidies. Deze verlagen de investeringskosten voor onder meer isolatie, HR++ glas en warmtepompen. Actuele informatie vind je via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (https://www.rvo.nl). Ook gemeenten publiceren eigen regelingen op hun websites, zoals amsterdam.nl of rotterdam.nl/subsidies. Combineer subsidies om het rendement te verhogen.

Goedkopere alternatieven

Wil je jouw energielabel verbeteren zonder grote verbouwing? Er zijn betaalbare opties met merkbaar effect. Hieronder vind je enkele snelle ingrepen.

Voorbeelden van snelle verbeteringen

• Tochtstrips of kierdichting plaatsen. Kost weinig, bespaart direct gas.
• Radiatorfolie of buisisolatie aanbrengen. Houdt warmte beter vast.
• HR-radiatoren of slimme thermostaten installeren.
• Zoldervloer isoleren als er al dakisolatie is.
• Energiezuinige led-verlichting in alle ruimtes.

Zelf doen of laten doen?

Kleine maatregelen kun je prima zelf uitvoeren als je handig bent. Denk aan tochtwering of radiatorfolie. Voor grotere stappen zoals isolatie, glasvervanging of een warmtepomp is vakkennis nodig. Bouwmeesters BV voert deze verbeteringen professioneel uit binnen renovatieprojecten. Zie onze projecten op /diensten/renovatie voor inspiratie en aanpak.

Veelgestelde vragen over kosten en besparen