Duivendrechtsekade, Amsterdam
Projectgegevens
Constructie & casco
Het gebouw wordt intern herverdeeld. Dat vraagt om precisie in het casco. Sloopwerk wordt gecontroleerd uitgevoerd. Bestaande vloer- en wandopbouw blijft waar mogelijk behouden. Waar nieuwe sparingen in dekvloeren nodig zijn voor installaties, worden deze volgens bestek en constructieve aanwijzingen uitgewerkt. Metalstudwanden nemen het over van ongeschikte systeemwanden. De specificatie noemt vezelversterkte gipsplaten aan beide zijden; dat is logisch.
Dekvloeren worden plaatselijk bewerkt. Aandacht voor randisolatie en afschot in natte ruimten is verplicht. Bij het realiseren van verhoogde vloeren voor keukenblokken en leidingen geldt strakke maatvoering: toleranties, overgangsprofielen en oplegranden zijn bepalend voor de uiteindelijke gebruikskwaliteit.
Brandwerendheid is integraal onderdeel van het casco. Bestaande stalen deuren en kozijnen die scheef hangen of niet sluiten, worden vervangen of aangepast; waar nodig met zelfsluitende, brandwerende oplossingen en gecertificeerde doorvoeringen. Dat vergt coördinatie tussen bouw- en brandadviseur en stringente detailtekeningen.
Comfort & techniek
Het technisch pakket is omvangrijk. Waterleidingen, een warmtapwateropstelling en ringleidingen in koper over meerdere verdiepingen staan op de lijst. Warmtapwaterinstallatie en -opstelling worden uitgevoerd volgens het bestek; aandacht voor legionellapreventie is genoemd en krijgt praktische uitvoering.
Ventilatie en luchtbehandeling zijn cruciaal in een opvangfunctie. De bestaande luchtbehandeling wordt waar mogelijk benut, maar er komt nieuwe ventilatie voor natte ruimtes en mechanische afzuiging bij sanitaire groepen. Regelinstal laties en CO2- en debietregeling zijn noodzakelijk om binnenklimaat en hygiëne te borgen.
Elektrotechnisch vraagt het project opschaling: de huidige aansluiting van 80 Ampère moet naar minimaal 160 A; wenselijk is 250 A. Dat beïnvloedt verdeelkasten, voedingskabels en de lay-out van de verdeelinstallatie. NEN 1010 en voorgaande eisen bepalen de uitwerking.
Sanitair en binnenriolering worden nieuw aangelegd voor de verdiepingen: natte cellen, douchecabines en MIVA‑voorzieningen. Tegelwerk en afvoeren krijgen prioriteit in materiaalkeuze en afdichting; de afwerking bepaalt onderhouds- en gebruikskwaliteit.
Stedelijke precisie
De locatie in Amsterdam vraagt om scherpe logistiek. Bouwplaatsinrichting, aanrijdroutes en BLVC-afspraken staan in het bestek. De aanbieder houdt rekening met beperkte parkeerruimte en met gemeentelijke leges en vergunningen.
Werkzaamheden vinden plaats binnen een bestaand stedelijk weefsel. Dat betekent: beperkte opslag, gefaseerde aanvoer, en omslachtige hijs- en transportoplossingen. Er is expliciet aandacht voor geluid, werktijden en het beschermen van belendingen. De uitvoerder moet de WIOR en andere noodzakelijke vergunningen aanvragen en handhaven.
Planningsdiscipline is maatgevend. Wekelijkse bouwvergaderingen, coördinatie van installatiefases en tussentijdse keuringen garanderen dat kritische installaties op tijd klaar zijn en dat de oplevering niet onnodig verschuift.
Resultaat
Een kantoorgebouw verandert van gebruik. De ingrepen richten zich op veiligheid, bruikbaarheid en efficiëntie. Fundamenteel is vakmanschap in de afbouw: de keuze voor metalstudwanden, de precisie van de dekvloeren en het afstemmen van installaties op dagelijkse gebruikspatronen bepalen het wooncomfort.
De stedelijke context dwingt tot pragmatische oplossingen: hergebruik waar mogelijk, gerichte vervanging waar nodig. Als de uitvoer zorgvuldig is en de installaties volgens specificatie worden opgeleverd, ontstaat een robuuste, beheersbare opvanglocatie die past bij de drukke stedelijke omgeving.
SAMEN BOUWEN?
Bent u geïnteresseerd in onze diensten? Of heeft u al een offerte van een concurrent en wilt u deze graag vergelijken met ons aanbod?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen u graag verder met het realiseren van uw bouwproject.