Oud-Noord, Groningen
51% van de woningen is gebouwd voor 1945: vochtproblemen, houtrot en slechte isolatie. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in Oud-Noord?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Oud-Noord verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Oud-Noord zijn gebouwd voor 1945 (51% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort. Bij appartementencomplexen spelen deze vraagstukken op gebouwniveau en vragen om een gezamenlijke aanpak via de VvE.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen voor 1945
- Vochtproblemen door ontbreken van vochtkeringen
- Slechte isolatie en enkele beglazing
- Verouderde elektrische installaties en loden leidingen
- Houtrot in kozijnen, vloeren en kapconstructie
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Oud-Noord.
Gratis advies voor Oud-Noord
Heeft u een woning of complex in Oud-Noord? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN OUD-NOORD?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantGevelisolatie
RelevantKozijnen
RelevantFunderingsherstel
RelevantVloerisolatie
Spouwmuurisolatie
Warmtepomp
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN OUD-NOORD
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Groningen kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Stimuleringsregeling natuurinclusief (ver)bouwen Groningen
De gemeente Groningen heeft een stimuleringsregeling voor natuurinclusief (ver)bouwen. Je kunt als eigenaar van een bestaande woning of een bedrijfspand met een korting voorzieningen kopen die de biodiversiteit versterken in je directie woon- of werkomgeving
Subsidie afkoppelen hemelwater Midden-Groningen
De gemeente Groningen geeft subsidie voor het afkoppelen van de hemelwaterafvoer. Daarmee komt schoon regenwater niet meer in het riool.
Subsidie groen dak Midden-Groningen
De gemeente Midden-Groningen geeft subsidie voor groene daken.
Subsidie onderhoud monumentale bomen Midden-Groningen
De gemeente Midden-Groningen geeft subsidie voor het onderhouden van een monumentale of waardevolle boom of houtopstand.
Subsidie regenton Midden-Groningen
De gemeente Midden-Groningen geeft subsidie voor het kopen van een regenton, tank of infiltratiekrat.
Verzilverlening
Is je woning meer waard dan de hoogte van je hypotheek? Met die overwaarde kun je een Verzilverlening krijgen, waarmee je je woning kunt aanpassen en verbouwen. Je kunt de lening bijvoorbeeld gebruiken voor energiebesparende maatregelen of asbestverwijdering.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.
Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
OUD-NOORD IN CIJFERS
Oud-Noord is een van de grotere wijken van Groningen met 10.853 woningen en 19.060 inwoners. De wijk bestaat voor 86% uit appartementen — VvE's spelen hier een grote rol bij onderhoud en verduurzaming. Met een WOZ-waarde van €249.000 — 20% onder het gemiddelde van Groningen — biedt Oud-Noord betaalbaarder wonen. Renovatie kan hier de woningwaarde aanzienlijk verhogen. 51% van de woningen is gebouwd voor 1945. Deze vooroorlogse woningen hebben vaak karakteristieke bouwstijlen, maar kampen met vochtproblemen, houtrot in kozijnen en vloeren, en verouderde installaties.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 10.963 woningen in Oud-Noord naar bouwperiode. De meeste woningen (51%) zijn gebouwd voor 1945.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET GRONINGEN
Hoe verhoudt Oud-Noord zich tot de rest van Groningen? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | Oud-Noord | Groningen | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €249k | €313k | €-64k |
| Huurwoningen | 81% | 59% | +22pp |
| Gebouwd voor 2015 | 91% | 90% | +1pp |
FUNDERINGSRISICO IN GRONINGEN
Groningen heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 4.251 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Van de 99.598 panden in het funderingsregister zijn er 46.450 gebouwd voor 1970 (47%). Panden van voor 1970 in gebieden met een slappe bodem hebben vaak houten funderingspalen. Die kunnen door droogstand of schimmel aangetast raken. Een funderingsonderzoek geeft duidelijkheid.
Funderingsherstel financieren
Funderingsherstel kost gemiddeld €40.000–€80.000 per woning. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt leningen met een looptijd tot 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten.
Kosten & financiering funderingsherstel →Bron: RVO Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (PDOK). Dit betreft indicatieve data op gemeenteniveau (Groningen), geen diagnose van individuele panden.
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN OUD-NOORD
Wat kost een renovatie in Oud-Noord, Groningen?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in Oud-Noord?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Groningen.
Welke bouwproblemen komen voor in Oud-Noord?
51% van de woningen in Oud-Noord is gebouwd voor 1945. Deze vooroorlogse woningen hebben vaak karakteristieke bouwstijlen, maar kampen met vochtproblemen, houtrot in kozijnen en vloeren, en verouderde installaties. Veelvoorkomende ingrepen: funderingsherstel en vochtbestrijding bij vooroorlogse woningen; vervanging van houten kozijnen en sanering van houtrot; enkele beglazing vervangen door HR++ of triple glas.
Hoe verhoudt Oud-Noord zich tot de rest van Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Noord is €249.000, dat is 20% lager dan Groningen gemiddeld. Gerichte renovatie kan hier de woningwaarde aanzienlijk verhogen.
Is mijn woning in Oud-Noord geschikt voor verduurzaming?
Ja, 91% van de woningen in Oud-Noord is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe werkt verduurzaming voor een VvE in Oud-Noord?
Via de SVVE-regeling krijgt uw VvE tot 75% subsidie op proceskosten. De regeling loopt tot 2030. Individuele eigenaren kunnen daarnaast ISDE-subsidie aanvragen. Begin met een energieadvies voor het hele gebouw.
Hoe begin ik met renovatie in Oud-Noord?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Zijn er funderingsproblemen in Groningen?
Groningen heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 4.251 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Vooral panden van voor 1970 met houten funderingspalen kunnen last hebben van paalrot of verschilzakkingen.
Hoe weet ik of mijn pand funderingsproblemen heeft in Groningen?
Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een funderingsonderzoek door een specialist geeft zekerheid. In Groningen is dit extra relevant vanwege de kwetsbare bodem.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN GRONINGEN
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Groningen. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Centrum
Oud-Zuid
Midden-Zuid
Nieuw-Noord
Nieuw-West
Oud-Oost
Oud-West
Noordoost
Nieuw-Oost
Zuidwest
Haren-West e.o.
Hoogkerk e.o.
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN OUD-NOORD?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Oud-Noord verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.