Stadionkade, Amsterdam
Projectgegevens
Constructie & casco
De opgave is helder: een bestaand casco aanpassen en geschikt maken voor kinderopvang. Dat betekent werken vanaf de basis. Fundering is beschreven met schroefinjectiepalen en paalkisten. Concreet: schroefinjectiepalen (Ø114,3 mm) en paalkisten worden toegepast. Betonwerk is beperkt maar cruciaal: boringen en aansluitpunten voor installaties.
Staalwerk is substantieel. Er zijn HE-profielen en kokers voorzien: liggers uit HE200A en HE160A, koppelliggers en specifieke liggers rond de nieuwe liftconstructie. Montage wordt uitgevoerd inclusief kraanwagen en vergunningen voor verticaal transport. Dat vergt precisie in passingen en aansluiting op bestaande metselwerk en vloerlagen.
Timmerwerk is zowel constructief als afbouwend. Er komt een nieuwe constructieve houten vloer op de tweede verdieping, balklaag in combinatie met HEA-liggers, en dakkapellen met vuren balklaag en okoumé betimmering. HSB-wanden en nieuwe binnenwanden (MS-systemen) voor slaap- en groepsruimtes zijn onderdeel van de scope.
Comfort & techniek
Het technisch ontwerp is breed en praktisch. Isolatie van kapconstructie wordt met Kingspan Kooltherm / Resol S12 RD6.0 uitgevoerd; dampremmende laag en gips-stuc afwerking zijn voorzien. Vloerafwerkingen bestaan uit Fermacell-estrich en PVC eindafwerking, met egalisatiemortel en bijenwasbehandeling waar nodig.
Vloerverwarming wordt aangelegd: 14 infrezen lusgroepen Rehau (PEX) en een nieuw leidingnet op zolder. Als warmtebron is een Nibe F2040 warmtepomp (8 kW) met buffervat en bijbehorende hydraulica opgenomen. CV-installatie wordt gecontroleerd en waar nodig aangepast; aandacht voor lekkagecontrole en behoud/herstelslag op bestaande ketels.
Ventilatie is een integraal onderdeel: WTW-units met CO2-sturing, balansventilatie en dampdichte, geisoleerde kanalen. Brandkleppen en CO2-gestuurde toevoer- en afzuigroosters zijn opgenomen. Voor legionellabeheer zijn risicoanalyse en beheersplan benoemd.
Elektra wordt nieuw aangelegd conform NEN1010; LED-verlichting (panelen), extra groepenkasten en data-aansluitingen zijn gepland. Sanitair levert Geberit-oplossingen; toiletgroepen en kindersanitair worden volledig gemonteerd en aangesloten op het riool.
Stedelijke precisie
Het project opereert in een stedelijke context. Logistiek is benoemd: steigers, containers, bouwplaatsvoorzieningen en parkeerkosten zijn opgenomen. Er zijn leges en vergunningen van de gemeente Amsterdam in de scope; ook is rekening gehouden met TVM-aanvraagkosten tijdens de bouwperiode.
Werken in de stad betekent faseren en coördineren. Scaffolding en kranen vragen tijdvensters en stapeling met omwonenden. Er is expliciet aandacht voor behoud van specifieke ruimtes volgens monumentenadvies; sommige elementen blijven gehandhaafd en bepalen de uitvoering.
Resultaat
Het resultaat is functioneel en doordacht. Het casco wordt versterkt en geschikt gemaakt voor intensief gebruik als kinderopvang. Isolatie, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een warmtepomp verbeteren het binnenklimaat. Staal- en timmerconstructies maken nieuwe indelingen mogelijk en bieden een duidelijke draagstructuur voor de installaties.
Voor de straat en wijk betekent het: een gebouw dat weer past in zijn stedelijke ritme. Minder energieverbruik, betere ventilatie en veilige routes voor kinderen en personeel. De uitvoering vereist vakmanschap, planning en precisie. Dat is ook waar de opdracht om vraagt.
SAMEN BOUWEN?
Bent u geïnteresseerd in onze diensten? Of heeft u al een offerte van een concurrent en wilt u deze graag vergelijken met ons aanbod?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen u graag verder met het realiseren van uw bouwproject.