Wat betekent EPC-waarde bij nieuwbouw?
EPC staat voor ‘Energie Prestatie Coëfficiënt’ en geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is. Het is een getal dat de energetische kwaliteit van een woning uitdrukt en vertelt hoeveel ener...
Wat is de EPC-waarde eigenlijk?
EPC staat voor ‘Energie Prestatie Coëfficiënt’ en geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is. Het is een getal dat de energetische kwaliteit van een woning uitdrukt en vertelt hoeveel energie er gemiddeld nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en verlichting. Hoe lager de EPC-waarde, hoe energie-efficiënter de woning. De norm voor EPC is vastgelegd in het Bouwbesluit en wordt gebruikt als toets bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor nieuwbouwprojecten.
Waarom is de EPC-waarde belangrijk bij nieuwbouw?
Een lage EPC-waarde betekent dat jouw woning minder energie verbruikt en dus beter geïsoleerd en duurzamer is. Dit vertaalt zich niet alleen in lagere stookkosten, maar ook in een hogere waarde van je woning. Overheden stimuleren energiezuinig bouwen om de CO₂-uitstoot te beperken en de afhankelijkheid van fossiele energie te verminderen. Voor kopers of ontwikkelaars van nieuwbouw is de EPC-waarde dus een essentiële graadmeter voor de energieprestaties en toekomstige woonlasten van een woning.
Hoe wordt de EPC-waarde berekend?
De EPC-waarde wordt vastgesteld aan de hand van verschillende factoren, zoals isolatie, ventilatie, verwarmingssysteem, koeling, oriëntatie op de zon en installaties voor duurzame energie. Een softwarematig rekenmodel, vastgelegd volgens NEN-normen, bepaalt deze waarde. Dit model houdt rekening met de totale energiebehoefte, het rendement van installaties en het aandeel hernieuwbare energie. Bouwbedrijven en adviseurs gebruiken deze berekening om te toetsen of de woning voldoet aan de wettelijke energie-eisen.
Hoe zit het met de huidige regelgeving?
Tot en met 2020 werd de EPC-waarde gebruikt als officiële norm in Nederland. Sinds 1 januari 2021 is dit systeem vervangen door de BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Deze nieuwere methodiek kijkt niet meer naar één getal, maar naar drie indicatoren: totale energiebehoefte, primair fossiel energiegebruik en aandeel hernieuwbare energie. Toch wordt de term 'EPC-waarde' in de praktijk nog vaak gebruikt als synoniem voor de energieprestatie van nieuwbouw. De onderliggende gedachte blijft hetzelfde: hoe lager, hoe beter.
Belangrijkste factoren die de EPC-waarde beïnvloeden
- De isolatie van gevels, dak, vloer en ramen.
- De luchtdichtheid van de woning (weinig kieren of tocht).
- Type en efficiëntie van de verwarmingsinstallatie.
- Gebruik van warmteterugwinning bij ventilatie.
- Toepassing van zonnepanelen of zonneboilers.
- Oriëntatie van de woning ten opzichte van de zon.
Praktische tips om de EPC-waarde te verbeteren
- Investeer in hoogwaardige isolatie – dit is de basis van een energiezuinige woning.
- Kies voor HR++ of triple glas in plaats van standaard dubbel glas.
- Overweeg een warmtepomp in plaats van een traditionele cv-ketel.
- Gebruik vloerverwarming op lage temperatuur, dit spaart energie.
- Plaats zonnepanelen om zelf duurzame stroom op te wekken.
- Denk aan balansventilatie met warmteterugwinning voor een comfortabel binnenklimaat.
Wat levert een lage EPC- of goede energieprestatie op?
Een woning met een lage EPC-waarde biedt verschillende voordelen. Allereerst resulteert het in lagere energierekeningen, wat je direct merkt in je maandlasten. Daarnaast draagt het bij aan meer wooncomfort doordat de temperatuur beter stabiel blijft en er minder tocht of kou ontstaat. Ook stijgt de waarde van je woning, zeker in een tijd waarin energielabels steeds belangrijker worden bij verkoop of verhuur. Tot slot levert het een positieve bijdrage aan het milieu: minder energieverbruik betekent minder CO₂-uitstoot.
Een praktisch voorbeeld
Stel, je laat een nieuwbouwwoning bouwen die volledig voldoet aan de huidige BENG-eisen. Je kiest voor uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor ligt de oude rekeneenheid EPC hypothetisch rond 0,2, wat extreem energiezuinig is. Ter vergelijking: in 2015 was de maximale EPC voor woningen nog 0,4, dus jouw nieuwe woning verbruikt ruwweg de helft minder energie. Dat verschil merk je duidelijk in je energierekening én het wooncomfort.
Veelgestelde vragen over EPC-waarde bij nieuwbouw
- Wat is een goede EPC-waarde? – Een EPC van 0,4 of lager gold vroeger als energiezuinig. Nieuwbouw die aan de BENG-eisen voldoet, heeft in de praktijk een EPC van circa 0,2 of lager.
- Is EPC hetzelfde als energielabel? – Nee, het energielabel wordt toegepast op bestaande woningen en is een indicatie, terwijl EPC (of BENG) een exacte berekening is voor nieuwbouw.
- Kan ik zelf invloed hebben op de EPC-waarde? – Ja, door keuzes te maken in isolatie, type installaties en gebruik van hernieuwbare energie kun je de waarde verlagen.
- Wordt EPC nog gecontroleerd? – Ja, hoewel EPC is vervangen door BENG, controleert de gemeente bij nieuwbouw nog steeds of aan de energieprestatie-eisen wordt voldaan.
- Wat zijn de kosten van maatregelen om de EPC te verbeteren? – Dat hangt af van de gekozen maatregelen, maar in de regel leveren investeringen in isolatie en zonnepanelen snel rendement op.
Conclusie
De EPC-waarde – of tegenwoordig de BENG-eisen – is dé graadmeter voor de energiezuinigheid van nieuwbouwwoningen. Een lage waarde betekent minder energieverbruik, lagere kosten en een beter milieu. Of je nu zelf bouwt of een nieuw huis koopt, het loont altijd om aandacht te besteden aan de energieprestatie. Met slimme keuzes in isolatie, duurzame installaties en hernieuwbare energie zorg je voor een toekomstbestendige woning die klaar is voor de komende decennia.
SAMEN BOUWEN?
Bent u geïnteresseerd in onze diensten? Of heeft u al een offerte van een concurrent en wilt u deze graag vergelijken met ons aanbod?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen u graag verder met het realiseren van uw bouwproject.