Stappenplan: asbest aantreffen bij mutatie

Als je tijdens een mutatie asbest aantreft, moet het werk direct worden stilgelegd. Dit is niet optioneel: asbestdeeltjes kunnen bij beschadiging ernstige gezondheidsrisico’s veroorzaken. Dit stappenplan helpt woningeigenaren, VVE’s en uitvoerders om veilig en volgens de wettelijke regels te handelen. Zo voorkom je verspreiding en weet je precies wie je moet inschakelen.

Zodra er een vermoeden van asbest bestaat, moet alle werk onmiddellijk stoppen. Raak niets meer aan en voorkom beweging van lucht of stof, zodat de vezels niet verspreiden. Zet het gebied af met lint of tijdelijke hekken en hang een duidelijk bord op dat toegang verbiedt. Sluit ramen en deuren en zet ventilatie uit. Bij Bouwmeesters zien we vaak dat dit eerste moment bepalend is voor de veiligheid van de hele mutatie: hoe sneller er wordt gehandeld, hoe kleiner het risico voor bewoners en uitvoerders.

Alleen een erkend asbestinventarisatiebedrijf mag bepalen of het materiaal daadwerkelijk asbest bevat. Het onderzoek levert een inventarisatierapport op waarin de risicoklasse (1, 2 of 3) wordt vastgesteld volgens het Arbeidsomstandighedenbesluit. Deze indeling is verplicht voordat sanering mag starten. De gemiddelde kosten liggen tussen €250 en €600 per woning, afhankelijk van de grootte en het aantal monsters. Dit rapport vormt de basis voor de saneringsaanpak en het veiligheidsplan dat daarna wordt opgesteld.

Als blijkt dat er asbest verwijderd moet worden, is de inzet van een SC-530 gecertificeerde saneerder verplicht. Deze specialist zorgt voor een veilige verwijdering binnen afgesloten zones, afhankelijk van de risicoklasse. Niet-hechtgebonden materiaal vereist volledige containment en onderdruk, omdat de kans op verspreiding groot is. Na afloop voert een onafhankelijke laborant een eindcontrole uit volgens NEN 2990. Pas na het vrijgavecertificaat mag het gebied weer worden betreden. De totale sanering duurt meestal twee tot vijf dagen, afhankelijk van het type en de omvang van het materiaal.