Borkel en Schaft, Valkenswaard
22% van de woningen is gebouwd voor 1945: vochtproblemen, houtrot en slechte isolatie. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in Borkel en Schaft?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Borkel en Schaft verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Borkel en Schaft zijn gebouwd voor 1945 (22% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen voor 1945
- Vochtproblemen door ontbreken van vochtkeringen
- Slechte isolatie en enkele beglazing
- Verouderde elektrische installaties en loden leidingen
- Houtrot in kozijnen, vloeren en kapconstructie
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Borkel en Schaft.
Gratis advies voor Borkel en Schaft
Heeft u een woning of complex in Borkel en Schaft? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN BORKEL EN SCHAFT?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantGevelisolatie
RelevantKozijnen
RelevantFunderingsherstel
RelevantVloerisolatie
Spouwmuurisolatie
Warmtepomp
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN BORKEL EN SCHAFT
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Valkenswaard kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Aanleg geveltuintje Valkenswaard
In de gemeente Valkenswaard kun je een geveltuintje laten aanleggen.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening is een lening waarmee je onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van je woning kunt financieren.
Subsidie afkoppelen regenwater Valkenswaard
De gemeente Valkenswaard biedt een subsidie voor het afkoppelen van de regenpijp van het openbare riool en het aanleggen van opvang van het regenwater door een infiltratievoorziening, groen dak, regenwatervijver of het plaatsen van een regenton.
Subsidie woningisolatie Valkenswaard
De gemeente Valkenswaard geeft subsidie voor woningisolatie.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.
Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
ISDE-subsidie Rijksoverheid
Je kunt subsidie krijgen op isolatie & glas, ventilatie, warmtepompen, warmtenetaansluiting, koken op elektriciteit en zonneboilers.
Laag BTW tarief voor isolatiewerkzaamheden
Voor vloer-, bodem-, dak- en gevelisolatie en het aanbrengen van isolatieglas geldt het lage btw-tarief op arbeidsloon.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
BORKEL EN SCHAFT IN CIJFERS
Borkel en Schaft is een kleinere wijk in Valkenswaard met 453 woningen. Met 92% eengezinswoningen is dit een typische woonwijk waar individuele eigenaren de renovatievraag bepalen. De gemiddelde WOZ-waarde van €581.000 ligt 39% boven het gemiddelde van Valkenswaard. Dit wijst op een gewilde locatie waar eigenaren doorgaans meer investeren in hun woning. 22% van de woningen is gebouwd voor 1945. Deze vooroorlogse woningen hebben vaak karakteristieke bouwstijlen, maar kampen met vochtproblemen, houtrot in kozijnen en vloeren, en verouderde installaties.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 572 woningen in Borkel en Schaft naar bouwperiode. De meeste woningen (22%) zijn gebouwd voor 1945.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET VALKENSWAARD
Hoe verhoudt Borkel en Schaft zich tot de rest van Valkenswaard? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | Borkel en Schaft | Valkenswaard | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €581k | €419k | +€162k |
| Huurwoningen | 18% | 39% | -21pp |
| Gebouwd voor 2015 | 92% | 92% | - |
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN BORKEL EN SCHAFT
Wat kost een renovatie in Borkel en Schaft, Valkenswaard?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in Borkel en Schaft?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Valkenswaard.
Welke bouwproblemen komen voor in Borkel en Schaft?
22% van de woningen in Borkel en Schaft is gebouwd voor 1945. Deze vooroorlogse woningen hebben vaak karakteristieke bouwstijlen, maar kampen met vochtproblemen, houtrot in kozijnen en vloeren, en verouderde installaties. Veelvoorkomende ingrepen: funderingsherstel en vochtbestrijding bij vooroorlogse woningen; vervanging van houten kozijnen en sanering van houtrot; enkele beglazing vervangen door HR++ of triple glas.
Hoe verhoudt Borkel en Schaft zich tot de rest van Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borkel en Schaft is €581.000, dat is 39% hoger dan Valkenswaard gemiddeld. Dit duidt op een populaire wijk waar eigenaren meer investeren in hun woning.
Is mijn woning in Borkel en Schaft geschikt voor verduurzaming?
Ja, 92% van de woningen in Borkel en Schaft is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe begin ik met renovatie in Borkel en Schaft?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN VALKENSWAARD
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Valkenswaard. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN BORKEL EN SCHAFT?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Borkel en Schaft verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.