Makkum, Súdwest-Fryslân
21% van de woningen is gebouwd tussen 2000 en 2010: isolatie die niet voldoet aan BENG-normen. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in Makkum?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Makkum verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Makkum zijn gebouwd uit de jaren 70 (20% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen uit de jaren 70
- Platte daken met chronische lekkageproblemen
- Asbest cement in dakplaten en gevelbeplating
- Onvoldoende isolatie ondanks eerste pogingen
- Problemen met prefab gevelelementen
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Makkum.
Gratis advies voor Makkum
Heeft u een woning of complex in Makkum? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN MAKKUM?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantWarmtepomp
RelevantGevelisolatie
Kozijnen
Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie
Funderingsherstel
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN MAKKUM
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Súdwest-Fryslân kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Gratis geveltuin Súdwest-Fryslân
Als bewoner van de gemeente Súdwest-Fryslân zonder voortuin kun je een gratis geveltuin krijgen.
Isolatiesubsidie Súdwest-Fryslân
De gemeente Súdwest-Fryslân geeft subsidie aan inwoners met een slecht geïsoleerd huis. Met deze subsidie kun je de isolatie van jouw woning verbeteren.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening is een lening waarmee je onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van je woning kunt financieren.
Subsidie groene daken Súdwest-Fryslân
De gemeente Súdwest-Fryslân geeft subsidie voor het aanleggen van groene daken.
Subsidie regenwater bergen Súdwest-Fryslân
De gemeente Súdwest-Fryslân geeft subsidie voor het bergen van regenwater op eigen perceel, bijvoorbeeld in een regenwatervijver, een wadi of greppel (een verlaging in je tuin) of in infiltratiekratten.
Subsidie vergroenen tuin Súdwest-Fryslân
De gemeente Súdwest-Fryslân geeft subsidie aan woningeigenaren die hun tuin vergroenen. Daarbij wordt verharding in de tuin (zoals tegel of beton) vervangen door planten, bomen en struiken.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.
Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
MAKKUM IN CIJFERS
Makkum is een wijk in Súdwest-Fryslân met 1.649 woningen en 3.250 inwoners. Met 89% eengezinswoningen is dit een typische woonwijk waar individuele eigenaren de renovatievraag bepalen. De gemiddelde WOZ-waarde is €294.000, dat is 7% lager dan het gemiddelde in Súdwest-Fryslân (€317.000). 21% van de woningen is gebouwd tussen 2000 en 2010. Hoewel recenter gebouwd, voldoet de isolatie niet altijd aan BENG-normen. Verduurzaming richting aardgasvrij is de meest voorkomende ingreep.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 2.337 woningen in Makkum naar bouwperiode. De meeste woningen (21%) zijn gebouwd '00 - '10.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET SÚDWEST-FRYSLÂN
Hoe verhoudt Makkum zich tot de rest van Súdwest-Fryslân? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | Makkum | Súdwest-Fryslân | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €294k | €317k | €-23k |
| Huurwoningen | 35% | 35% | - |
| Gebouwd voor 2015 | 98% | 95% | +3pp |
FUNDERINGSRISICO IN SÚDWEST-FRYSLÂN
Súdwest-Fryslân heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 3.029 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Van de 59.712 panden in het funderingsregister zijn er 25.215 gebouwd voor 1970 (42%). Panden van voor 1970 in gebieden met een slappe bodem hebben vaak houten funderingspalen. Die kunnen door droogstand of schimmel aangetast raken. Een funderingsonderzoek geeft duidelijkheid.
Funderingsherstel financieren
Funderingsherstel kost gemiddeld €40.000–€80.000 per woning. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt leningen met een looptijd tot 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten.
Kosten & financiering funderingsherstel →Bron: RVO Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (PDOK). Dit betreft indicatieve data op gemeenteniveau (Súdwest-Fryslân), geen diagnose van individuele panden.
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN MAKKUM
Wat kost een renovatie in Makkum, Súdwest-Fryslân?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in Makkum?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Súdwest-Fryslân.
Is mijn woning in Makkum geschikt voor verduurzaming?
Ja, 98% van de woningen in Makkum is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe begin ik met renovatie in Makkum?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Zijn er funderingsproblemen in Súdwest-Fryslân?
Súdwest-Fryslân heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 3.029 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Vooral panden van voor 1970 met houten funderingspalen kunnen last hebben van paalrot of verschilzakkingen.
Hoe weet ik of mijn pand funderingsproblemen heeft in Súdwest-Fryslân?
Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een funderingsonderzoek door een specialist geeft zekerheid. In Súdwest-Fryslân is dit extra relevant vanwege de kwetsbare bodem.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN SÚDWEST-FRYSLÂN
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Súdwest-Fryslân. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Sneek
Bolsward
Nijefurd
Littenseradiel
Bouwhoek
Koudum
Zuid IJlst
IJlst
Hemelum
Oost IJlst
Woudsend
Oosthem
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN MAKKUM?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Makkum verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.