Lemele, Ommen
17% van de woningen is gebouwd tussen 2000 en 2010: isolatie die niet voldoet aan BENG-normen. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in Lemele?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Lemele verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Lemele zijn gebouwd uit de jaren 90 (15% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen uit de jaren 90
- Isolatie voldoet niet meer aan huidige normen
- Eerste generatie kunststof kozijnen aan vervanging toe
- Ventilatiesystemen verouderd
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Lemele.
Gratis advies voor Lemele
Heeft u een woning of complex in Lemele? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN LEMELE?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantWarmtepomp
RelevantGevelisolatie
Kozijnen
Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie
Funderingsherstel
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN LEMELE
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Ommen kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Er zijn momenteel geen specifieke regelingen gevonden voor dit segment in Ommen. Bekijk de Energiesubsidiewijzer voor het meest actuele overzicht.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
LEMELE IN CIJFERS
Lemele is een kleinere wijk in Ommen met 550 woningen. Met 93% eengezinswoningen is dit een typische woonwijk waar individuele eigenaren de renovatievraag bepalen. De gemiddelde WOZ-waarde is €489.000, dat is 14% hoger dan het gemiddelde in Ommen (€428.000). Het overgrote deel van de woningen stamt van voor 2015, dus er liggen flinke kansen voor renovatie en verduurzaming.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 664 woningen in Lemele naar bouwperiode. De meeste woningen (17%) zijn gebouwd '00 - '10.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET OMMEN
Hoe verhoudt Lemele zich tot de rest van Ommen? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | Lemele | Ommen | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €489k | €428k | +€61k |
| Huurwoningen | 15% | 29% | -14pp |
| Gebouwd voor 2015 | 90% | 90% | - |
FUNDERINGSRISICO IN OMMEN
Ommen heeft een verhoogd funderingsrisico met 49 kwetsbare postcodegebieden. Van de 15.092 panden in het funderingsregister zijn er 5.166 gebouwd voor 1970 (34%). Panden van voor 1970 in gebieden met een slappe bodem hebben vaak houten funderingspalen. Die kunnen door droogstand of schimmel aangetast raken. Een funderingsonderzoek geeft duidelijkheid.
Funderingsherstel financieren
Funderingsherstel kost gemiddeld €40.000–€80.000 per woning. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt leningen met een looptijd tot 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten.
Kosten & financiering funderingsherstel →Bron: RVO Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (PDOK). Dit betreft indicatieve data op gemeenteniveau (Ommen), geen diagnose van individuele panden.
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN LEMELE
Wat kost een renovatie in Lemele, Ommen?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in Lemele?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Ommen.
Hoe verhoudt Lemele zich tot de rest van Ommen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is €489.000, dat is 14% hoger dan Ommen gemiddeld. Dit duidt op een populaire wijk waar eigenaren meer investeren in hun woning.
Is mijn woning in Lemele geschikt voor verduurzaming?
Ja, 90% van de woningen in Lemele is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe begin ik met renovatie in Lemele?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Zijn er funderingsproblemen in Ommen?
Ommen heeft een verhoogd funderingsrisico. Er zijn 49 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Vooral panden van voor 1970 met houten funderingspalen kunnen last hebben van paalrot of verschilzakkingen.
Hoe weet ik of mijn pand funderingsproblemen heeft in Ommen?
Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een funderingsonderzoek door een specialist geeft zekerheid. In Ommen is dit extra relevant vanwege de kwetsbare bodem.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN OMMEN
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Ommen. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Ommen
Beerzerveld
Witharen
Vinkenbuurt
Vilsteren
Stegeren
Arrien
Dalmsholte
Giethmen
Beerze
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN LEMELE?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Lemele verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.