Overig Alkemade, Kaag en Braassem
29% van de woningen is gebouwd na 2010: mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in Overig Alkemade?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Overig Alkemade verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Overig Alkemade zijn gebouwd uit de jaren 70 (20% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen uit de jaren 70
- Platte daken met chronische lekkageproblemen
- Asbest cement in dakplaten en gevelbeplating
- Onvoldoende isolatie ondanks eerste pogingen
- Problemen met prefab gevelelementen
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Overig Alkemade.
Gratis advies voor Overig Alkemade
Heeft u een woning of complex in Overig Alkemade? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN OVERIG ALKEMADE?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Warmtepomp
RelevantDakisolatie
Gevelisolatie
Kozijnen
Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie
Funderingsherstel
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN OVERIG ALKEMADE
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Kaag en Braassem kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Blijverslening: langer in eigen huis blijven wonen
Met de Blijverslening kun je aanpassingen aan je woning financieren, waardoor je langer in je eigen woning kan blijven wonen. Met deze lening kun je ook duurzame maatregelen financieren.
Duurzaamheidslening
Met de Duurzaamheidslening kun je energiebesparende maatregelen in je woning financieren.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening is een lening waarmee je onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van je woning kunt financieren.
Subsidie isolatie Kaag en Braassem
De gemeente Kaag en Braassem geeft subsidie voor het isoleren en ventileren van slecht geïsoleerde woningen. Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van je vloer, dak, gevel en ramen. Je mag de isolatie zelf aanbrengen, dit door een bedrijf laten doen, of meedoen met de gezamenlijke inkoopactie van de gemeente.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.
Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
ISDE-subsidie Rijksoverheid
Je kunt subsidie krijgen op isolatie & glas, ventilatie, warmtepompen, warmtenetaansluiting, koken op elektriciteit en zonneboilers.
Laag BTW tarief voor isolatiewerkzaamheden
Voor vloer-, bodem-, dak- en gevelisolatie en het aanbrengen van isolatieglas geldt het lage btw-tarief op arbeidsloon.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
OVERIG ALKEMADE IN CIJFERS
Overig Alkemade is een wijk in Kaag en Braassem met 1.591 woningen en 3.555 inwoners. Met 87% eengezinswoningen is dit een typische woonwijk waar individuele eigenaren de renovatievraag bepalen. De gemiddelde WOZ-waarde is €531.000, dat is 9% hoger dan het gemiddelde in Kaag en Braassem (€487.000). 29% van de woningen is gebouwd na 2010. Het merendeel voldoet aan moderne bouwnormen. De onderhoudsbehoefte is beperkt, maar er liggen kansen voor het optimaliseren van energiesystemen.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 7.304 woningen in Overig Alkemade naar bouwperiode. De meeste woningen (29%) zijn gebouwd na 2010.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET KAAG EN BRAASSEM
Hoe verhoudt Overig Alkemade zich tot de rest van Kaag en Braassem? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | Overig Alkemade | Kaag en Braassem | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €531k | €487k | +€44k |
| Huurwoningen | 33% | 34% | -1pp |
| Gebouwd voor 2015 | 91% | 85% | +6pp |
FUNDERINGSRISICO IN KAAG EN BRAASSEM
Kaag en Braassem heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 796 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Van de 20.052 panden in het funderingsregister zijn er 6.074 gebouwd voor 1970 (30%). Panden van voor 1970 in gebieden met een slappe bodem hebben vaak houten funderingspalen. Die kunnen door droogstand of schimmel aangetast raken. Een funderingsonderzoek geeft duidelijkheid.
Funderingsherstel financieren
Funderingsherstel kost gemiddeld €40.000–€80.000 per woning. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt leningen met een looptijd tot 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten.
Kosten & financiering funderingsherstel →Bron: RVO Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (PDOK). Dit betreft indicatieve data op gemeenteniveau (Kaag en Braassem), geen diagnose van individuele panden.
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN OVERIG ALKEMADE
Wat kost een renovatie in Overig Alkemade, Kaag en Braassem?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in Overig Alkemade?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Kaag en Braassem.
Is mijn woning in Overig Alkemade geschikt voor verduurzaming?
Ja, 91% van de woningen in Overig Alkemade is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe begin ik met renovatie in Overig Alkemade?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Zijn er funderingsproblemen in Kaag en Braassem?
Kaag en Braassem heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 796 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Vooral panden van voor 1970 met houten funderingspalen kunnen last hebben van paalrot of verschilzakkingen.
Hoe weet ik of mijn pand funderingsproblemen heeft in Kaag en Braassem?
Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een funderingsonderzoek door een specialist geeft zekerheid. In Kaag en Braassem is dit extra relevant vanwege de kwetsbare bodem.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN KAAG EN BRAASSEM
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Kaag en Braassem. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN OVERIG ALKEMADE?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Overig Alkemade verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.