De Mortel, Gemert-Bakel
17% van de woningen is gebouwd in de jaren 80: ingezakte spouwmuurisolatie en verouderde cv-ketels. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in De Mortel?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in De Mortel verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in De Mortel zijn gebouwd uit de jaren 80 (17% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen uit de jaren 80
- Ingezakte of vochtige spouwmuurisolatie
- Eerste generatie HR-ketels aan vervanging toe
- Ventilatieproblemen na eerdere na-isolatie
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in De Mortel.
Gratis advies voor De Mortel
Heeft u een woning of complex in De Mortel? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN DE MORTEL?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantKozijnen
RelevantSpouwmuurisolatie
RelevantWarmtepomp
RelevantGevelisolatie
Vloerisolatie
Funderingsherstel
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN DE MORTEL
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Gemert-Bakel kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Gemert-Bakel isoleert
De gemeente Gemert-Bakel geeft subsidie voor het isoleren van slecht geïsoleerde woningen.
Stimuleringsbijdrage aanleg groen dak Gemert-Bakel
De gemeente Gemert-Bakel biedt een stimuleringsbijdrage aan voor het aanleggen van een groen dak.
Stimuleringsbijdrage afkoppelen hemelwater Gemert-Bakel
De gemeente Gemert-Bakel geeft subsidie voor het afkoppelen van de afvoer van het regenwater naar de riolering.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening is een lening waarmee je onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van je woning kunt financieren.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.
Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
ISDE-subsidie Rijksoverheid
Je kunt subsidie krijgen op isolatie & glas, ventilatie, warmtepompen, warmtenetaansluiting, koken op elektriciteit en zonneboilers.
Laag BTW tarief voor isolatiewerkzaamheden
Voor vloer-, bodem-, dak- en gevelisolatie en het aanbrengen van isolatieglas geldt het lage btw-tarief op arbeidsloon.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
DE MORTEL IN CIJFERS
De Mortel is een kleinere wijk in Gemert-Bakel met 657 woningen. Met 95% eengezinswoningen is dit een typische woonwijk waar individuele eigenaren de renovatievraag bepalen. De gemiddelde WOZ-waarde van €534.000 ligt 25% boven het gemiddelde van Gemert-Bakel. Dit wijst op een gewilde locatie waar eigenaren doorgaans meer investeren in hun woning. Het overgrote deel van de woningen stamt van voor 2015, dus er liggen flinke kansen voor renovatie en verduurzaming.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 705 woningen in De Mortel naar bouwperiode. De meeste woningen (17%) zijn gebouwd '80 - '90.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET GEMERT-BAKEL
Hoe verhoudt De Mortel zich tot de rest van Gemert-Bakel? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | De Mortel | Gemert-Bakel | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €534k | €427k | +€107k |
| Huurwoningen | 16% | 31% | -15pp |
| Gebouwd voor 2015 | 87% | 91% | -4pp |
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN DE MORTEL
Wat kost een renovatie in De Mortel, Gemert-Bakel?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in De Mortel?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Gemert-Bakel.
Welke bouwproblemen komen voor in De Mortel?
17% van de woningen in De Mortel is gebouwd in de jaren 80. Bij woningen uit de jaren 80 komt regelmatig ingezakte spouwmuurisolatie voor. Eerste generatie HR-ketels zijn aan vervanging toe. Veelvoorkomende ingrepen: spouwmuurisolatie controleren en zo nodig vervangen of aanvullen; eerste generatie HR-ketels vervangen door hybride warmtepomp; ventilatiesystemen verbeteren na eerdere na-isolatie.
Hoe verhoudt De Mortel zich tot de rest van Gemert-Bakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Mortel is €534.000, dat is 25% hoger dan Gemert-Bakel gemiddeld. Dit duidt op een populaire wijk waar eigenaren meer investeren in hun woning.
Is mijn woning in De Mortel geschikt voor verduurzaming?
Ja, 87% van de woningen in De Mortel is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe begin ik met renovatie in De Mortel?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN GEMERT-BAKEL
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Gemert-Bakel. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Gemert-Oost
Gemert-Noord
Gemert-Centrum
Bakel
Milheeze
Handel
De Rips
Elsendorp
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN DE MORTEL?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in De Mortel verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.