Ede-Zuid, Ede
31% van de woningen is gebouwd in de jaren 80: ingezakte spouwmuurisolatie en verouderde cv-ketels. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in Ede-Zuid?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Ede-Zuid verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Ede-Zuid zijn gebouwd uit de jaren 80 (31% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort. Bij huurwoningen is de verhuurder verantwoordelijk voor groot onderhoud en verduurzaming.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen uit de jaren 80
- Ingezakte of vochtige spouwmuurisolatie
- Eerste generatie HR-ketels aan vervanging toe
- Ventilatieproblemen na eerdere na-isolatie
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Ede-Zuid.
Gratis advies voor Ede-Zuid
Heeft u een woning of complex in Ede-Zuid? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN EDE-ZUID?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantKozijnen
RelevantSpouwmuurisolatie
RelevantWarmtepomp
RelevantGevelisolatie
Vloerisolatie
Funderingsherstel
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN EDE-ZUID
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Ede kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Isolatiesubsidie Ede
De gemeente Ede geeft subsidie voor isolatie van dak, vliering, zoldervloer, bodem, vloer en ramen. Voor spouwmuur is geen subsidie.
Maatwerklening
De Maatwerklening is een lening waarmee je een bouwkundig noodzakelijke woningverbetering kunt financieren. Je kunt deze lening alleen krijgen als je inkomen niet genoeg is om een normale hypotheek te betalen.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening is een lening waarmee je onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van je woning kunt financieren.
Subsidie groen dak Ede
De gemeente Ede geeft subsidie voor het aanleggen van een groen dak.
Verzilverlening
Is je woning meer waard dan de hoogte van je hypotheek? Met die overwaarde kun je een Verzilverlening krijgen, waarmee je je woning kunt aanpassen en verbouwen. Je kunt de lening bijvoorbeeld gebruiken voor energiebesparende maatregelen of asbestverwijdering.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.
Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
ISDE-subsidie Rijksoverheid
Je kunt subsidie krijgen op isolatie & glas, ventilatie, warmtepompen, warmtenetaansluiting, koken op elektriciteit en zonneboilers.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
EDE-ZUID IN CIJFERS
De wijk Ede-Zuid in Ede telt 5.578 woningen en 13.325 inwoners. De wijk heeft een mix met overwegend eengezinswoningen, met een vrij gelijke mix van koop en huur. De gemiddelde WOZ-waarde is €380.000, dat is 13% lager dan het gemiddelde in Ede (€438.000). 31% van de woningen is gebouwd in de jaren 80. Bij woningen uit de jaren 80 komt regelmatig ingezakte spouwmuurisolatie voor. Eerste generatie HR-ketels zijn aan vervanging toe.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 8.801 woningen in Ede-Zuid naar bouwperiode. De meeste woningen (31%) zijn gebouwd '80 - '90.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET EDE
Hoe verhoudt Ede-Zuid zich tot de rest van Ede? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | Ede-Zuid | Ede | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €380k | €438k | €-58k |
| Huurwoningen | 53% | 35% | +18pp |
| Gebouwd voor 2015 | 71% | 88% | -17pp |
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN EDE-ZUID
Wat kost een renovatie in Ede-Zuid, Ede?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in Ede-Zuid?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Ede.
Welke bouwproblemen komen voor in Ede-Zuid?
31% van de woningen in Ede-Zuid is gebouwd in de jaren 80. Bij woningen uit de jaren 80 komt regelmatig ingezakte spouwmuurisolatie voor. Eerste generatie HR-ketels zijn aan vervanging toe. Veelvoorkomende ingrepen: spouwmuurisolatie controleren en zo nodig vervangen of aanvullen; eerste generatie HR-ketels vervangen door hybride warmtepomp; ventilatiesystemen verbeteren na eerdere na-isolatie.
Hoe verhoudt Ede-Zuid zich tot de rest van Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ede-Zuid is €380.000, dat is 13% lager dan Ede gemiddeld. Gerichte renovatie kan hier de woningwaarde aanzienlijk verhogen.
Is mijn woning in Ede-Zuid geschikt voor verduurzaming?
Ja, 71% van de woningen in Ede-Zuid is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe werkt verduurzaming voor een VvE in Ede-Zuid?
Via de SVVE-regeling krijgt uw VvE tot 75% subsidie op proceskosten. De regeling loopt tot 2030. Individuele eigenaren kunnen daarnaast ISDE-subsidie aanvragen. Begin met een energieadvies voor het hele gebouw.
Hoe begin ik met renovatie in Ede-Zuid?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN EDE
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Ede. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Ede-West
Bennekom
Ede-Veldhuizen
Ede-Oost
Lunteren
Rietkampen
Maandereng
Kernhem
Veluwse Poort
Harskamp
Ederveen
Otterlo
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN EDE-ZUID?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Ede-Zuid verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.