Verheulsweide (bedrijventerrein), Doetinchem

53% van de woningen is gebouwd na 2010: mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Bekijk kosten en subsidies.

Landelijk netwerk

Renovatie nodig in Verheulsweide (bedrijventerrein)?

Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Verheulsweide (bedrijventerrein) verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.

Mijn plan
Verbeter uw woning

Verbeter uw woning, verhoog de waarde

Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.

Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.

Of bekijk eerst hoe het werkt

SUBSIDIES & FINANCIERING IN VERHEULSWEIDE (BEDRIJVENTERREIN)

U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.

Als eigenaar-bewoner in Doetinchem kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.

GemeenteSubsidie

Isolatiesubsidie Achterhoek

Tot € 2.000 subsidie, afhankelijk van de maatregelen die je uitvoert.

De gemeenten in de Achterhoek geven subsidie om de isolatie van jouw woning te verbeteren. Deze subsidie is voor bewoners die een bedrijf inhuren om de binnenkant van het dak, de vloer/bodem of de binnenkant van de gevel of het glas te isoleren.

Isolatie en glas
Meer info
GemeenteLening

Maatwerklening

De lening is minimaal € 2.500. Het maximumleenbedrag verschilt per gemeente of provincie.

De Maatwerklening is een lening waarmee je een bouwkundig noodzakelijke woningverbetering kunt financieren. Je kunt deze lening alleen krijgen als je inkomen niet genoeg is om een normale hypotheek te betalen.

Asbest verwijderen
Meer info
GemeenteLening

Stimuleringslening

De Stimuleringslening is een lening waarmee je onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van je woning kunt financieren.

Isolatie en glasWarmtepompZonnepanelen+4
Meer info
GemeenteSubsidie

Subsidie water en groen Doetinchem

Per meter schutting die je vervangt door een heg of groene schutting kun je € 15 subsidie krijgen Voor het planten van een boom kun je € 75 subsidie krijgen, voor maximaal twee bomen Per m2 grond waar je tegels vervangt door groen kun je € 15 subsidie krijgen, tot maximaal € 500 Voor het afkoppelen van het dakoppervlak aan alleen de voor- of achterkant van het pand kun je € 250 subsidie krijgen Koppel je het gehele dak af, dan bedraagt de subsidie € 500 Voor het aanleggen van een groen dak kun je € 25 per m2 subsidie krijgen, tot maximaal € 1.000 Voor het aanleggen van een installatie voor hergebruik van regenwater kun je 20% van de kosten gesubsidieerd krijgen, tot maximaal € 1.000 Voor het beplanten van grasstroken en bermen kun je 25% van de kosten gesubsidieerd krijgen, tot maximaal € 500 Voor het aanleggen van een groene gevel kun je maximaal een subsidie van € 15 per m2 krijgen, tot maximaal € 150 Voor het aanleggen van een groene buitenplek voor medewerkers van je bedrijf kun je 50% van de kosten gesubsidieerd krijgen, tot maximaal € 500

De gemeente Doetinchem biedt subsidie voor het vergroenen en klimaatbestendig maken van je woning of bedrijfspand. Denk aan het plaatsen van een groene heg of schutting, het planten van een boom, het vervangen van tegels door groen, het afkoppelen van regenwater of het aanleggen van een groen dak en het plaatsen van een installatie voor hergebruik hemelwater in panden en het aanleggen van een groene gevel.

Daken en gevels vergroenenTuin vergroenenRegenwater opvangen
Meer info
GemeenteLening

Verzilverlening

Voor de Verzilverlening betaal je maandelijks geen rente en aflossing. De rente wordt jaarlijks bij de schuldrest opgeteld. Aan het einde van de looptijd, of bij verkoop van uw woning of bij overlijden van de langstlevende schuldenaar moet de lening afgelost worden.

Is je woning meer waard dan de hoogte van je hypotheek? Met die overwaarde kun je een Verzilverlening krijgen, waarmee je je woning kunt aanpassen en verbouwen. Je kunt de lening bijvoorbeeld gebruiken voor energiebesparende maatregelen of asbestverwijdering.

Gasaansluiting verwijderenZonnepanelenWarmtepomp+4
Meer info
RijksoverheidLening

Energiebespaarlening (Warmtefonds)

Vanaf € 1.000 tot maximaal € 28.000 lenen.

De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.

Isolatie en glasWarmtepompZonnepanelen+5
Meer info
RijksoverheidLening

Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)

Je kunt tussen de € 1.000 en € 10.000 lenen.

Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.

Isolatie en glasWarmtepompZonnepanelen+6
Meer info
RijksoverheidSubsidie

ISDE-subsidie Rijksoverheid

Het subsidiebedrag hangt af van welke maatregel én hoeveel maatregelen je uitvoert.

Je kunt subsidie krijgen op isolatie & glas, ventilatie, warmtepompen, warmtenetaansluiting, koken op elektriciteit en zonneboilers.

WarmtepompZonneboilerIsolatie en glas+3
Meer info

Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.

VERHEULSWEIDE (BEDRIJVENTERREIN) IN CIJFERS

Verheulsweide (bedrijventerrein) is een kleinere wijk in Doetinchem met 479 woningen. De wijk heeft een mix met overwegend appartementen, met een vrij gelijke mix van koop en huur. De gemiddelde WOZ-waarde van €333.000 komt overeen met het gemiddelde van Doetinchem. 53% van de woningen is gebouwd na 2010. Het merendeel voldoet aan moderne bouwnormen. De onderhoudsbehoefte is beperkt, maar er liggen kansen voor het optimaliseren van energiesystemen.

479
Woningen
945
Inwoners
333k
Gem. WOZ-waarde
40%
Gebouwd voor 2015

Woningtypes

Eengezinswoningen37%
Meergezinswoningen (appartementen)63%

Eigendom

Koopwoningen54%
Huurwoningen46%

Bouwjaar verdeling

Verdeling van 1.095 woningen in Verheulsweide (bedrijventerrein) naar bouwperiode. De meeste woningen (53%) zijn gebouwd na 2010.

5%
51 woningen
Voor 1945
7%
75 woningen
'45 - '60
3%
38 woningen
'60 - '70
6%
69 woningen
'70 - '80
3%
37 woningen
'80 - '90
13%
144 woningen
'90 - '00
9%
100 woningen
'00 - '10
53%
581 woningen
Na 2010

Bron: Kadaster BAG

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.

VERGELIJKING MET DOETINCHEM

Hoe verhoudt Verheulsweide (bedrijventerrein) zich tot de rest van Doetinchem? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.

KenmerkVerheulsweide (bedrijventerrein)DoetinchemVerschil
Gem. WOZ-waarde€333k€331k+€2k
Huurwoningen46%40%+6pp
Gebouwd voor 201540%92%-52pp

FUNDERINGSRISICO IN DOETINCHEM

Risico: hoog

Doetinchem heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 462 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Van de 37.479 panden in het funderingsregister zijn er 14.925 gebouwd voor 1970 (40%). Panden van voor 1970 in gebieden met een slappe bodem hebben vaak houten funderingspalen. Die kunnen door droogstand of schimmel aangetast raken. Een funderingsonderzoek geeft duidelijkheid.

462
Kwetsbare postcodes
37.479
Panden in register
14.925
Gebouwd voor 1970
40%
% voor 1970

Funderingsherstel financieren

Funderingsherstel kost gemiddeld €40.000–€80.000 per woning. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt leningen met een looptijd tot 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten.

Kosten & financiering funderingsherstel →

Bron: RVO Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (PDOK). Dit betreft indicatieve data op gemeenteniveau (Doetinchem), geen diagnose van individuele panden.

VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN VERHEULSWEIDE (BEDRIJVENTERREIN)

Wat kost een renovatie in Verheulsweide (bedrijventerrein), Doetinchem?

De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.

Welke subsidies kan ik krijgen in Verheulsweide (bedrijventerrein)?

De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Doetinchem.

Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?

Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.

Hoe werkt verduurzaming voor een VvE in Verheulsweide (bedrijventerrein)?

Via de SVVE-regeling krijgt uw VvE tot 75% subsidie op proceskosten. De regeling loopt tot 2030. Individuele eigenaren kunnen daarnaast ISDE-subsidie aanvragen. Begin met een energieadvies voor het hele gebouw.

Hoe begin ik met renovatie in Verheulsweide (bedrijventerrein)?

Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.

Zijn er funderingsproblemen in Doetinchem?

Doetinchem heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 462 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Vooral panden van voor 1970 met houten funderingspalen kunnen last hebben van paalrot of verschilzakkingen.

Hoe weet ik of mijn pand funderingsproblemen heeft in Doetinchem?

Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een funderingsonderzoek door een specialist geeft zekerheid. In Doetinchem is dit extra relevant vanwege de kwetsbare bodem.

Ook zakelijk vastgoed?

Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.

Zakelijk verduurzamen

RENOVATIE NODIG IN VERHEULSWEIDE (BEDRIJVENTERREIN)?

Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Verheulsweide (bedrijventerrein) verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.

WoningCheck doen