Arnhem
24% van de woningen is gebouwd voor 1945: vochtproblemen, houtrot en slechte isolatie. Bekijk kosten en subsidies.
Renovatie nodig in Arnhem?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Arnhem verwijzen wij u door naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Arnhem zijn gebouwd voor 1945 (24% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort. Bij huurwoningen is de verhuurder verantwoordelijk voor groot onderhoud en verduurzaming.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen voor 1945
- Vochtproblemen door ontbreken van vochtkeringen
- Slechte isolatie en enkele beglazing
- Verouderde elektrische installaties en loden leidingen
- Houtrot in kozijnen, vloeren en kapconstructie
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Arnhem.
Gratis advies voor Arnhem
Heeft u een woning of complex in Arnhem? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN ARNHEM?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantGevelisolatie
RelevantKozijnen
RelevantFunderingsherstel
RelevantVloerisolatie
Spouwmuurisolatie
Warmtepomp
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN ARNHEM
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Arnhem kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Isolatietegoed Arnhem
De gemeente Arnhem geeft subsidie voor isolatie van het dak, muren, vloer of ramen. Je krijgt van A tot Z hulp van een energiecoach. Voor deze subsidie hoef je zelf geen geld voor te schieten tot een bedrag van maximaal € 1.700 of tot € 2.300 als je biobased materialen gebruikt.
Maatwerklening
De Maatwerklening is een lening waarmee je een bouwkundig noodzakelijke woningverbetering kunt financieren. Je kunt deze lening alleen krijgen als je inkomen niet genoeg is om een normale hypotheek te betalen.
Stimuleringslening
De Stimuleringslening is een lening waarmee je onderhoud, verduurzaming, renovatie of restauratie van je woning kunt financieren.
Subsidie duurzame wijkinitiatieven Arnhem
De gemeente Arnhem geeft subsidie voor het organiseren van duurzame initiatieven in je wijk of buurt.
Subsidie Eigen Woning Aanpak Arnhem
De gemeente Arnhem heeft subsidie voor het isoleren en opknappen van je huis. Er bestaat een subsidie voor een individuele en een collectieve aanpak.
Subsidie groenblauwe initiatieven Arnhem
De gemeente Arnhem heeft subsidie voor het nemen van maatregelen om tuinen en huizen voor te bereiden op het klimaat van de toekomst, zoals het vergroenen van je tuin, gevel of dak, het aanleggen van een een moes- of pluktuin of het afkoppelen en opslaan van regenwater.
Toekomstbestendig wonen lening Arnhem
Met de Toekomstbestendig wonen lening kun je als woningeigenaar energiemaatregelen financieren, zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. De lening is ook bedoeld om de woning levensloopbestendig te maken, zodat je langer zelfstandig thuis kunt wonen. VVE’s kunnen maatregelen financieren om de VVE te verduurzamen. Het moet gaan om energiemaatregelen en ook kunnen overige maatregelen meegefinancierd worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld klimaatmaatregelen, maatregelen om de woningen in de VvE levensloopbestendig te maken en renovatie.
Verzilverlening
Is je woning meer waard dan de hoogte van je hypotheek? Met die overwaarde kun je een Verzilverlening krijgen, waarmee je je woning kunt aanpassen en verbouwen. Je kunt de lening bijvoorbeeld gebruiken voor energiebesparende maatregelen of asbestverwijdering.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
ARNHEM IN CIJFERS
De gemeente Arnhem in Gelderland telt 81.530 woningen en 169.364 inwoners. Er is een gevarieerd woningbestand met 51% eengezinswoningen en 49% appartementen, met meer huur dan koop. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €350.000 — dicht bij het landelijk gemiddelde. Het merendeel van de woningen (24%) is gebouwd voor 1945. Deze vooroorlogse woningen hebben vaak karakteristieke bouwstijlen, maar kampen met vochtproblemen, houtrot in kozijnen en vloeren, en verouderde installaties. Arnhem heeft met 1.733 inwoners per km² een matig stedelijk karakter.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 89.972 woningen in Arnhem naar bouwperiode. De meeste woningen (24%) zijn gebouwd voor 1945.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
FUNDERINGSRISICO IN ARNHEM
Arnhem heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 1.877 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Van de 81.891 panden in het funderingsregister zijn er 38.584 gebouwd voor 1970 (47%). Panden van voor 1970 in gebieden met een slappe bodem hebben vaak houten funderingspalen. Die kunnen door droogstand of schimmel aangetast raken. Een funderingsonderzoek geeft duidelijkheid.
Funderingsherstel financieren
Funderingsherstel kost gemiddeld €40.000–€80.000 per woning. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt leningen met een looptijd tot 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten.
Kosten & financiering funderingsherstel →Bron: RVO Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (PDOK). Dit betreft indicatieve data op postcodeniveau, geen diagnose van individuele panden.
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN ARNHEM
Wat kost een renovatie in Arnhem?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000, afhankelijk van de huidige staat en het gewenste eindresultaat.
Welke subsidies zijn er voor verduurzaming in Arnhem?
De belangrijkste subsidie is de ISDE: € 3—€ 10 per m² voor isolatie en tot € 5.700 voor een warmtepomp. Daarnaast kunt u via het Nationaal Warmtefonds lenen tegen 0% rente (bij inkomen tot € 60.000). Check ook de gemeentelijke subsidies van Arnhem via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl.
Welke bouwproblemen komen veel voor in Arnhem?
24% van de woningen in Arnhem is gebouwd voor 1945. Deze vooroorlogse woningen hebben vaak karakteristieke bouwstijlen, maar kampen met vochtproblemen, houtrot in kozijnen en vloeren, en verouderde installaties. Veelvoorkomende ingrepen zijn: funderingsherstel en vochtbestrijding bij vooroorlogse woningen; vervanging van houten kozijnen en sanering van houtrot; enkele beglazing vervangen door HR++ of triple glas.
Is mijn woning in Arnhem geschikt voor verduurzaming?
Ja, 92% van de woningen in Arnhem is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar, energielabel en aandachtspunten van uw specifieke woning. Een maatwerkadvies geeft het beste beeld van de mogelijkheden.
Kan ik verduurzaming financieren als ik het geld niet direct heb?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie en eventuele gemeentelijke bijdragen om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe werkt verduurzaming voor een VvE in Arnhem?
Via de SVVE-regeling krijgt uw VvE tot 75% subsidie op proceskosten (energieadvies, projectbegeleiding). De regeling loopt tot 2030. Individuele eigenaren kunnen daarnaast ISDE-subsidie aanvragen. Begin met een energieadvies voor het hele gebouw — de kosten hiervan vallen grotendeels onder de SVVE.
Hoe begin ik met renovatie of verduurzaming in Arnhem?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Zijn er funderingsproblemen in Arnhem?
Arnhem heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 1.877 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Vooral panden van voor 1970 met houten funderingspalen kunnen last hebben van paalrot of verschilzakkingen.
Hoe weet ik of mijn pand funderingsproblemen heeft in Arnhem?
Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een funderingsonderzoek door een specialist geeft zekerheid. In Arnhem is dit extra relevant vanwege de kwetsbare bodem.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
WIJKEN IN ARNHEM
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Schuytgraaf
De Laar
Rijkerswoerd
Velperweg e.o.
Vredenburg/Kronenburg
Centrum
Malburgen-Oost (Zuid)
Elderveld
Presikhaaf-West
Klarendal
Presikhaaf-Oost
Spijkerkwartier
Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Arnhemse Broek
Malburgen-Oost (Noord)
St. Marten/Sonsbeek
Malburgen-West
Monnikenhuizen
Geitenkamp
Heijenoord/Lombok
Alteveer/Cranevelt
Elden
Schaarsbergen
Klingelbeek e.o.
Ook zakelijk vastgoed in Arnhem?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
RENOVATIE NODIG IN ARNHEM?
Bouwmeesters werkt vanuit de Metropoolregio Amsterdam, maar helpt u graag verder. Voor projecten in Arnhem verwijzen wij u naar een betrouwbare partner uit ons landelijk netwerk.