Noorderplassen, Almere
33% van de woningen is gebouwd tussen 2000 en 2010: isolatie die niet voldoet aan BENG-normen. Bekijk kosten en subsidies.
Bouwmeesters is actief in Noorderplassen
Wij voeren renovatie, onderhoud en verduurzaming uit in Noorderplassen en omgeving. Onze teams kennen de lokale bouwkenmerken en werken dagelijks in de regio.
Verbeter uw woning, verhoog de waarde
Vul postcode en huisnummer in en zie direct welke maatregelen bij uw woning passen. Met geschatte kosten, ISDE-subsidie, jaarlijkse besparing en indicatieve waardestijging op basis van uw WOZ.
Bron: BAG (Kadaster), RVO Energielabel-register, WOZ-waardeloket. Geen registratie nodig.
Of bekijk eerst hoe het werktWAT BETEKENT DIT VOOR UW WONING?
De meeste woningen in Noorderplassen zijn gebouwd uit de jaren 80 (31% van het totaal). Woningen uit deze bouwperiode hebben typische kenmerken die invloed hebben op onderhoud, energieverbruik en wooncomfort.
Veelvoorkomende aandachtspunten bij woningen uit de jaren 80
- Ingezakte of vochtige spouwmuurisolatie
- Eerste generatie HR-ketels aan vervanging toe
- Ventilatieproblemen na eerdere na-isolatie
Bouwmeesters is specialist in renovatie en onderhoud van woningen uit alle bouwperioden. Wij adviseren graag over de mogelijkheden voor uw woning of complex in Noorderplassen.
Gratis advies voor Noorderplassen
Heeft u een woning of complex in Noorderplassen? Onze specialisten kennen de lokale bouwkenmerken en adviseren u graag vrijblijvend.
Start mijn planWAT KOST RENOVATIE IN NOORDERPLASSEN?
Indicatieve kosten op basis van RVO Kostenkentallen 2026. De werkelijke kosten hangen af van de staat van uw woning, het gekozen materiaal en de uitvoeringsmethode.
Dakisolatie
RelevantWarmtepomp
RelevantGevelisolatie
Kozijnen
Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie
Funderingsherstel
Bron: RVO Kostenkentallen (regelhulpenvoorbedrijven.nl), 2026. Prijzen zijn indicatief, inclusief materiaal en arbeid, exclusief BTW. Gebruik de WoningCheck hierboven voor een inschatting op maat.
SUBSIDIES & FINANCIERING IN NOORDERPLASSEN
U hoeft verduurzaming niet volledig zelf te betalen. De beschikbare subsidies hangen af van uw situatie.
Als eigenaar-bewoner in Almere kunt u profiteren van landelijke, provinciale en gemeentelijke subsidies. Hieronder ziet u precies welke regelingen beschikbaar zijn.
Subsidie verwijderen asbest schuur- en garagedaken Almere
De gemeente Almere geeft subsidie voor het verwijderen van asbest schuur- en garagedaken.
Subsidie Thuisbatterijen Flevoland
De provincie Flevoland geeft subsidie voor een thuisbatterij.
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
De Energiebespaarlening is een regeling, waarbij huiseigenaren tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, isolatieglas en zonnepanelen.
Energiebespaarlening voor mensen met onvoldoende leencapaciteit (Warmtefonds)
Heb je onvoldoende leencapaciteit om een normale Energiebespaarlening of hypotheek af te sluiten? Wellicht is het dan mogelijk om de Energiebespaarlening met combinatielening af te sluiten. Deze lening is speciaal voor mensen die geen andere lening kunnen krijgen.
ISDE-subsidie Rijksoverheid
Je kunt subsidie krijgen op isolatie & glas, ventilatie, warmtepompen, warmtenetaansluiting, koken op elektriciteit en zonneboilers.
Laag BTW tarief voor isolatiewerkzaamheden
Voor vloer-, bodem-, dak- en gevelisolatie en het aanbrengen van isolatieglas geldt het lage btw-tarief op arbeidsloon.
Extra geld voor energiebesparing in hypotheek met NHG
Bij het afsluiten of het verhogen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kun je direct energiebesparende maatregelen meefinancieren. Je kunt extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen.
Bron: Energiesubsidiewijzer (verbeterjehuis.nl, Milieu Centraal), RVO.nl, Nationaal Warmtefonds. Bedragen 2026, onder voorbehoud van wijzigingen.
NOORDERPLASSEN IN CIJFERS
Noorderplassen is een wijk in Almere met 2.871 woningen en 8.030 inwoners. Met 86% eengezinswoningen is dit een typische woonwijk waar individuele eigenaren de renovatievraag bepalen. De gemiddelde WOZ-waarde van €582.000 ligt 47% boven het gemiddelde van Almere. Dit wijst op een gewilde locatie waar eigenaren doorgaans meer investeren in hun woning. 33% van de woningen is gebouwd tussen 2000 en 2010. Hoewel recenter gebouwd, voldoet de isolatie niet altijd aan BENG-normen. Verduurzaming richting aardgasvrij is de meest voorkomende ingreep.
Woningtypes
Eigendom
Bouwjaar verdeling
Verdeling van 4.702 woningen in Noorderplassen naar bouwperiode. De meeste woningen (33%) zijn gebouwd '00 - '10.
Bron: Kadaster BAG
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, Kadaster BAG. Data is indicatief en wordt periodiek bijgewerkt.
VERGELIJKING MET ALMERE
Hoe verhoudt Noorderplassen zich tot de rest van Almere? De vergelijking hieronder laat zien waar de wijk afwijkt van het gemeentelijk gemiddelde.
| Kenmerk | Noorderplassen | Almere | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gem. WOZ-waarde | €582k | €397k | +€185k |
| Huurwoningen | 16% | 38% | -22pp |
| Gebouwd voor 2015 | 80% | 85% | -5pp |
FUNDERINGSRISICO IN ALMERE
Almere heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 5.779 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Van de 109.629 panden in het funderingsregister zijn er 1 gebouwd voor 1970 (0%). Panden van voor 1970 in gebieden met een slappe bodem hebben vaak houten funderingspalen. Die kunnen door droogstand of schimmel aangetast raken. Een funderingsonderzoek geeft duidelijkheid.
Funderingsherstel financieren
Funderingsherstel kost gemiddeld €40.000–€80.000 per woning. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel biedt leningen met een looptijd tot 30 jaar. De eerste 3 jaar betaalt u geen maandlasten.
Kosten & financiering funderingsherstel →Bron: RVO Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek (PDOK). Dit betreft indicatieve data op gemeenteniveau (Almere), geen diagnose van individuele panden.
VEELGESTELDE VRAGEN OVER RENOVATIE IN NOORDERPLASSEN
Wat kost een renovatie in Noorderplassen, Almere?
De kosten hangen af van de maatregel. Dakisolatie kost € 40—€ 80 per m², gevelisolatie € 100—€ 200 per m², en kozijnen vervangen € 500—€ 900 per kozijn. Voor een gemiddelde tussenwoning komt een totale verduurzaming neer op € 15.000—€ 50.000.
Welke subsidies kan ik krijgen in Noorderplassen?
De ISDE-subsidie (€ 3—€ 10 per m² voor isolatie, tot € 5.700 voor een warmtepomp) en het Nationaal Warmtefonds (lening tegen 0% rente bij inkomen tot € 60.000) gelden landelijk. Check via de Energiesubsidiewijzer op verbeterjehuis.nl of er extra gemeentelijke subsidies zijn in Almere.
Hoe verhoudt Noorderplassen zich tot de rest van Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderplassen is €582.000, dat is 47% hoger dan Almere gemiddeld. Dit duidt op een populaire wijk waar eigenaren meer investeren in hun woning.
Is mijn woning in Noorderplassen geschikt voor verduurzaming?
Ja, 80% van de woningen in Noorderplassen is gebouwd voor 2015 en kan profiteren van verduurzaming. Met de WoningCheck hierboven ziet u direct het bouwjaar en de aandachtspunten van uw specifieke woning.
Kan ik verduurzaming financieren zonder eigen geld?
Ja. Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen van € 1.000 tot € 28.000 tegen 0% rente bij een inkomen tot € 60.000. De lening wordt niet geregistreerd bij BKR. Combineer dit met ISDE-subsidie om uw eigen bijdrage te minimaliseren.
Hoe begin ik met renovatie in Noorderplassen?
Start met de gratis WoningCheck hierboven om de staat van uw woning te zien. Vervolgens kunt u een vrijblijvend adviesgesprek aanvragen. Wij beoordelen uw woning, adviseren over de juiste maatregelen en helpen met subsidieaanvragen.
Zijn er funderingsproblemen in Almere?
Almere heeft een hoog funderingsrisico. Er zijn 5.779 postcodegebieden met een kwetsbare bodem. Vooral panden van voor 1970 met houten funderingspalen kunnen last hebben van paalrot of verschilzakkingen.
Hoe weet ik of mijn pand funderingsproblemen heeft in Almere?
Scheuren in muren, klemmende deuren of een scheve vloer kunnen wijzen op funderingsproblemen. Een funderingsonderzoek door een specialist geeft zekerheid. In Almere is dit extra relevant vanwege de kwetsbare bodem.
Meer over renovatie & verduurzaming
Verdiep u in specifieke onderwerpen. Elke pagina geeft een volledig overzicht met kosten, subsidies en een stappenplan.
Renovatie kosten 2026
Kosten per maatregel met ISDE subsidie, energiebesparing en terugverdientijd.
SubsidiesSubsidies & financiering
ISDE, SVVE, Warmtefonds en gemeentelijke subsidies. Compleet overzicht.
BouwperiodeJaren 60 woning
Typische problemen en aanpak voor woningen uit de periode 1960–1970.
BouwperiodeVooroorlogse woning
Fundering, vocht en isolatie bij woningen gebouwd voor 1945.
ANDERE WIJKEN IN ALMERE
Bekijk de renovatiemogelijkheden per wijk in Almere. Elke wijk heeft eigen bouwkenmerken, kosten en subsidie-informatie.
Muziekwijk Noord
Filmwijk
Stedenwijk
Tussen de Vaarten Zuid
Literatuurwijk
Kruidenwijk
Waterwijk
Homeruskwartier
Centrum Almere Stad
Muziekwijk Zuid
Stripheldenbuurt
Europakwartier West
Ook zakelijk vastgoed?
Moet uw kantoor of bedrijfspand voldoen aan energielabel C? Bekijk kosten, MIA/Vamil, EIA en ons stappenplan voor zakelijke verduurzaming.
KLAAR OM TE STARTEN IN NOORDERPLASSEN?
Bouwmeesters is actief in Almere en omgeving. Onze teams kennen de lokale bouwkenmerken en helpen u van advies tot oplevering. Start met een vrijblijvend gesprek.